Комплексное развитие территории района "Пашенный" в Красноярске

Abstract

Развитие района представляет собой непрерывный процесс преобразования и обновления планировки территории и застройки с целью создания комфортных условий для проживания населения и обеспечения эффективного функционирования всех его элементов. В ходе работы были изучены и проанализированы современные принципы развития и реконструкции городов и районов. Вследствие этого была проведена комплексная оценка территории, выявлены четкие понимания по степени изменения района «Пашенный». На данный момент территория района не отражает свой потенциал. «Пашенный» имеет множество ресурсов, которые могут превратить этот район в комфортный, отвечающий всем современным потребностям жилой район. Проектом были решены главные выявленные проблемы территории по следующим направлениям: транспортная доступность; заброшенные территории; отсутствие системы рекреации; отсутствие достаточной социальной, бытовой, культурной обеспеченности района; моральное устаревание существующей жилой застройки; большое количество коммунально-складских территорий, которые нарушаю целостность района. В ходе работы были спроектированы 3 микрорайона выходящие к берегу реки Енисея. Проведена конверсия заброшенных коммунально-складских и промышленных территорий, санация устаревшего жилого фонда. Реконструирована улично-дорожная сеть, где главной задачей стояла проблема отсутствие связи западной части района с тканью города. Весь район обеспечен эффективными и безопасными пешеходными связями. Повышение роли общественного транспорта наземного и железнодорожного. Новая часть района выступает в роли донора для остальной существующей застройки. Объекты, спроектированные в южной части района, полностью закрывают потребность в образовательных учреждениях, социальных, культурно-досуговых, спортивных. Экономический аспект района также был проанализирован. На территории района сохраняется градообразующее предприятие АО «Красноярскграфит». Остаются невредные предприятия, не нарушающие целостность района. На территории запроектированы бизнес центры, которые также поднимают рентабельность района. Жилой фонд новых микрорайонов отвечает всем современным требованиям комфортной среды; озелененные большие дворы, подземный паркинг, отсутствие машин на дворовой территории, внутриквартальные общественные пространства, досуговые центры, удобные связи между микрорайонами. Средняя этажность жилья на всей территории - 12 этажей. Коэффициент плотности застройки - 1,1; коэффициент интенсивности - 0,31 Численность населения увеличена с 40515 до 64578 жителей района «Пашенный».