Совершенствование взаимосвязей власти со строительными и эксплуатационными организациями на этапах жизненного цикла зданий

Abstract

На разных этапах жизненного цикла зданий взаимосвязь власти с стро-ительными и эксплуатационными организациями, не однородно и имеет не-последовательность нормативного урегулирования. Это выражается в несо-гласованности законодательной базы и нормативов между различными орга-нами власти, что приводит к противоречиям и сложностям в процессе взаи-модействия. Так во время проектирования зданий сотрудничество между властью и строительными и проектными организациями можно улучшить путем участия власти в разработке строительных норм и правил, контроля за соблюдением законодательства и стандартов, а также участием в принятии решений по планированию городской застройки. На этапе строительства власть может содействовать взаимодействию с строительными организациями, обеспечивая контроль за качеством строительства, соблюдением технических норм и без-опасности, а также участвуя в разрешении спорных вопросов между за-стройщиками и жильцами. На этапе эксплуатации власть может содействовать улучшению взаимоотношений между эксплуатационными организациями и жителями, обеспечивая охрану окружающей среды, контроль за качеством предоставляемых услуг и соблюдением прав потребителей. Все это ставит вопрос о необходимости совершенствования взаимосвязи власти с строительными и эксплуатационными организациями на разных этапах жизненного цикла зданий способствует повышению качества строи-тельства, эксплуатации и комфорта жизни граждан. Объект исследования взаимоотношения между органами власти, строительными и эксплуатационными организациями на этапах жизненных циклов зданий; Предмет исследования – нормативное и фактическое регулирование взаимосвязей органов власти со строительными и эксплуатационными орга-низациями на этапах жизненного цикла зданий; Цель исследования – выработать научно обоснованные рекомендации по усовершенствованию взаимосвязи власти с организациями на этапе жиз-ненного цикла здания. Задачи исследования:  провести анализ действующего законодательства нормативно-правовой базы в строительстве и эксплуатации зданий и сооружений;  определить принципы и цели технического регулирования в строительстве;  выявить основные направления совершенствования отношений между властью и организациями;  изучить методику мониторинга технического состояния зданий;  провести обследование технического состояния конструкций зда-ний; Актуальность работы заключается в том, что сегодня нормативно-правовая база имеет нерешенные проблемы, вследствие чего возникают про-тиворечивые отношения между властью и строительными и эксплуатацион-ными организациями во время жизненных циклов зданий. Не так давно всту-пила в силу обновлённая редакция Градостроительного кодекса, но не все проработанные положения отвечают современным требованиям и организа-ционно-правовой стороне. Недостаточное внимание к инновациям и техноло-гическому развитию, что ограничивает возможность модернизации техноло-гий. Для разрешения этих вопросов целесообразно усовершенствовать си-стему управления налаживанием отношений между органами власти и орга-низациями во время жизненного цикла зданий. Научная новизна: 1. Предложен новый подход к систематизации и комплексном ре-шении проблем правовых отношений власти с строительными и эксплуата-ционными организациями на всех этапах жизненного цикла зданий. 2. Разработаны рекомендации по усовершенствованию взаимосвязи власти с строительными и эксплуатационными организациями.