Анализ рынка ипотечного кредитования и пути его развития в регионах России

Abstract

Ипотечное кредитование имеет важное значение для социально-экономического развития страны. Оно оказывает разновекторное влияние на процессы связанные, как с уровнем жизни населения, так и с развитием различных секторов экономики, начиная со строительной отрасли и заканчивая финансовым рынком, а также способствует обеспечению социальной, экономической и политической стабильности в стране. При помощи ипотечного кредитования создаются возможности для развития национального фи-нансового рынка и активизации банковской системы. На сегодняшний день ипотечное кредитование помогает регулировать спрос жилья на рынке недвижимости и является одним из самых эффективных инструментов обеспечения населения доступным собственным жильем, что позволяет обеспечить социальную стабильность в трудный для страны период. Покупка жилья в ипотеку остается самым очевидным и востребованным методом приобретения недвижимости в собственность у населения России. Причиной тому послужили низкие реальные доходы населения, меры государственной поддержки, оказываемые в формах различных государственных жилищных программ. Основным препятствием последовательного развития рынка ипотечного жилищного кредитования выступает проблема несбалансированности рынка, обусловленная складывающейся макроэкономической конъюнктурой, а также динамикой уровня реальных доходов граждан и недостаточно гибким использованием новых цифровых финансовых технологий при реализации ипотечных программ. В данной работе рассматриваются понятие «ипотечный кредит», его эко-номическая сущность, отличительные особенности и виды, основные задачи и функции ипотечного кредитования, нормативно-правовое регулирование ипо-течного кредитного рынка. Осуществляется анализ тенденций и перспектив развития ипотечного кредитования в России, оценка состояния жилищного строитель-ства в стране, а также даётся сравнительная характеристика современных ипо-течных программ. В последней главе разрабатываются рекомендации по даль-нейшему совершенствованию российской системы ипотечного кредитования путём внедрения в механизм его реализации современных цифровых технологий, позволяющих оптимизировать риски и сформировать платёжеспособный спрос на рынке ипотечного кредитования.