Развитие территории «Военного городка» в Красноярске. Регенерация исторического ядра

Abstract

Проектируемая территория, ранее считавшаяся военным городком, возведенным в Красноярске в начале XX в. для 31-го Восточно-Сибирского стрелкового полка, сейчас находится рядом с современным центром города. Огромная территория, на которой находится множество ценных исторических построек, рискует потерять эти объекты, так как они не обладают статусом объектов культурного наследия. В данный момент Министерство обороны передает земли военного городка городу. Можно сказать, что сейчас решается судьба этой территории. Именно поэтому тема дипломной работы актуальна в наши дни. Проектируемая территория располагается в центре современного города вблизи крупных объектов общественного назначения и реки Енисей. На юге имеется выезд на Октябрьский мост, а на северо-востоке планируется строительство нового моста через реку. Район военного городка имеет богатый потенциал для развития, ведь на территории располагаются ценные исторические постройки, которые могут стать музеем под открытым небом. Также на территории находится Красноярский кадетский корпус и женская Мариинская гимназия, которые могут стать образовательным ядром военного городка. Главным минусом территории является то, что большая ее часть находится во владениях Министерства обороны, которое частично передает земли городу. Данная ситуация препятствует возможности реализовать единую стратегию развития. Ценные кирпичные здания бывших казарм не обладают статусом объектов культурного наследия, в связи с чем есть потенциальная угроза сноса данных зданий. Также одной из важных проблем является руинированное состояние строений «кирпичной архитектуры». Здания нуждаются в реконструкции и реставрации. Нельзя не отметить транспортную доступность внутри территории. Существующие проезды не асфальтированы, передвижение по территории затруднено. Также центральная часть территории не попадает в радиусы доступности остановок общественного транспорта. Пешеходная связь на участке отсутствует полностью. Основной целью проекта является создание нового района, который при этом сохранит духа места территории, сохранит ее историю и индивидуальность. В ходе анализа территории была проведена инвентаризация застройки по следующим типам: ценные исторические постройки, малоценные постройки и сохраняемые постройки более позднего периода. На основе данной схемы разрабатывалась концепция развития территории, предполагающая максимальное сохранение ценной «кирпичной» застройки. Проектом предлагается трансформация жилой зоны по ул. Малиновского в многофункциональную зону, за счет внесения коммерческих функций в первые этажи зданий. Также проект предполагает увеличение зоны спортивного назначения и введение на территорию рекреационной зоны. Проектом предлагается сохранить и реконструировать выявленные ценные постройки, а их территориям присвоить статус достопримечательного места, что позволит реализовать их перепланировку. Планируется создание новых жилых кварталов, образовательного центра (кадетский корпус и новое здание Мариинской гимназии), спортивного центра (спортивно-рекреационный комплекс, спортивное училище, гостиницы для спортсменов, досуговый спортивный клуб), ремесленного и гостиничного кварталов. Некоторые исторические постройки будут сохранены частично (сохранение стен здания). Исторические здания на ул. Малиновского планируется сделать многофункциональными, путем изменения планировок первых этажей. Существующие планировки зданий позволяют при таком решении оставить дворы приватными. Проектные здания (за исключением гостиничного квартала) планируются малоэтажными. Их фасады предполагают преемственность архитектурных приемов и материалов исторических построек. В целях шумозащиты высота зданий гостиничного квартала, находящегося вблизи проектной ул. Молокова, планируется многоэтажной. Данные здания являются одними из доминант, находящихся на проектируемой территории. Также доминантами являются многоэтажные проектные здания, располагающиеся рядом с ЖК «Фрегат Нео».