Развитие территории «Военного городка» в Красноярске. Градостроительное развитие планировочной структуры

Abstract

На сегодняшний день наиболее оптимальной стратегией развития города является развитие неэффективно используемых территорий и их устойчивое развитие. Это зафиксировано в крупных стратегических документах, таких как Градостроительная доктрина РФ. Это позволяет уменьшить экстенсивный рост городской застройки за пределы города, освоить градостроительные провалы, создать безопасную и качественную среду. Такой неиспользуемой территорией является бывшая территория «Военного городка» в Красноярске. Исторически он сложился за пределами города, но развитие застройки на северо-восток в сторону КРАЗа привело к тому, что на сегодняшний момент «Военный городок» примыкает к району «Взлетка» и «Новому центру». Это создает большой потенциал развития территории. На проектируемой территории располагаются кирпичные здания начала 20 века. Они потенциально формируют одно из крупнейших ядер исторической застройки. Вокруг территории располагаются крупные транспортные магистрали, такие как улица Авиаторов, проспект Комсомольский, улица Партизана Железняка. По генеральному плану Красноярска планируется продление улицы Молокова. Кроме этого здесь расположен Кадетский корпус и Мариинская гимназия, которые являются образовательными учреждениями закрытого типа. Главной проблемой территории на текущий момент является отсутствие единого мастер-плана на территорию, что ведет к хаотичному характеру освоения территории. Это можно увидеть на примере жилых комплексов Скандис, построенных без учета градостроительной и культурной значимости территории. Кроме того, к проблемам можно отнести большое количество коммунально-складских объектов на территории, многочисленные разрушенные объекты, не представляющие исторической значимости, общее запустение территории, низкая транспортная доступность внутри территории, отсутствие социальной инфраструктуры и др. Все ведет к тому, что, если проблемы не будут решены, район «Военного городка» потеряет свою идентичность. Проектное решение учитывает значимость Военного городка для города и предлагает его развитие. Главными тезисами проекта являются: 1. Создание современного района совместно с решением его транспортных проблем и транспортных проблем города Красноярска. Текущее расположение района требует продление улицы Молокова и проектное решение должно учитывать это направление. Как скоростной транспорт проектом предложено создать сеть городского трамвая на основных городских магистралях. 2. Создание исторического ядра и максимальное сохранение исторической кирпичной застройки. На основе анализа были выявлены объекты потенциально высокой исторической значимости, которые требуется сохранить, а их территорию выделить в территорию достопримечательного места. 3. Новое строительство должно учитывать не только специфику кирпичной застройки начала 20 века, но и сложившиеся микрорайоны в районах Взлетка и Северный. Предложено постепенное повышение этажности в сторону этих районов от территории исторического ядра. Это позволит сочетать необходимость создания гармоничной среды в историческом ядре с необходимостью эффективного освоения незастроенных территорий городом. 4. Активное использование подземного пространства освобождает территорию под дворы и зоны рекреации. Под дворами предлагается расположение подземных парковок для жильцов жилых комплексов. Под транспортным узлом предусматривается создание сети подземных переходов, внесение туда коммерческих помещений, связь с существующими подземными парковками. Это создано с целью создания мультимодальной системы городского транспорта и сочетания ее с многофункциональным офисно-деловым центром. 5. Создание рекреационных зон. Дворы домов ведут не на дороги или улицы, а на бульвары и парки. Зеленый каркас связывает застройку района между собой и выводит в крупные рекреационные пространства. Школы и детские сады окружены зелеными зонами. 6. Строительство новых социальных объектов и объектов общего и дошкольного образования. В структуре новой застройки предложено возведение таких объектов как поликлиника, школы и детские сады.